Nell’articolo trovate le Aliquote IMU e TASI che i contribuenti del Comune di Milano dovranno pagare attraverso il modello F24 o bollettino postale entro le scadenze di seguito descritte e secondo le modalità di calcolo indicate nella apposita tabella
Il calcolo viene esplicitato sia per i proprietari della prima sia della seconda casa o anche per negozi e uffici. Le modalità di pagamento non hanno subito novità mentre il perimetro di applicazione delle esenzioni e le eccezioni di versamento si sono leggermente allargate.
IMU e TASI sulla prima casa non si deve versare in quanto godono dell’esenzione tranne nel caso di abitazioni di lusso. Per prima casa si intende l’abitazione principale ossia quella casa dove per intenderci oltre alla residenza anagrafica avete la dimora abituale vostra o dei vostri familiari a carico.
La scadenza per effettuare il pagamento della prima rata di acconto IMU è fissata per il 16 giugno mentre il saldo IMU scade il 16 dicembre.
>> Sintesi Novità IMU
La Legge di Bilancio 2021 comma 599 dell’articolo 1 ha previsto l’esenzione della prima rata IMU 2021 per alcune categorie di immobili:
- stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali
- immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze
- immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze e dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi
- immobili della categoria catastale D utilizzati da imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di fiere o manifestazioni
Novità IMU per pensionati all’estero
La Legge di Bilancio 2021 comma 48 dell’articolo 1 per i pensionati esteri titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia. La legge prevede la riduzione del 50% dell’IMU, la riduzione si applica sull’unica unità immobiliare – purché non locata o data in comodato d’uso – posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato.
Calcolo IMU Comune di Milano
Nel seguito una utilissima tabella per il calcolo a seconda delle categoria :
| CAT. CATASTALE | TIPOLOGIA | CRITERI DI CALCOLO IMU | Competenza |
| A/1, A/8, A/9 | Abitazioni di pregio di vario genere | RC*1,05*160/100*aliquota | Comune |
| A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11 | Abitazioni di vario genere | RC*1,05*160/100*aliquota | |
| A/10 | Uffici | RC*1,05*80/100*aliquota | Comune |
| da B/1 a B/8 | Collegi, scuole, caserme, ospedali pubblici, prigioni | RC*1,05*140/100*aliquota | Comune |
| C/1 | Negozi | RC*1,05*55/100*aliquota | Comune |
| C/2, C/6, C/7 | Box auto e garage, magazzini, tettoie non pertinenziali ad abitazioni principali | RC*1,05*160/100*aliquota | Comune |
| C/3, C/4, C/5 | Laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari e termali senza fini di lucro | RC*1,05*140/100*aliquota | Comune |
| D/1, D/2, D/3, D/4, D/6, D/7, D/8, D/9, D/10 | Capannoni industriali, fabbriche, centri commerciali, alberghi, teatri, cinema, ospedali privati, palestre e stabilimenti balneari e termali con fini di lucro, compresi i fabbricati rurali strumentali(*) | Dal 2013: RC*1,05*65/100*aliquota Anno 2012:RC*1,05*60/100*aliquota | Stato (+Comune) |
| D/5 | Istituti di credito, cambio e assicurazioni | RC*1,05*80/100*aliquota | Stato |
| Terreni agricoli | Terreni agricoli | RD*1,25*135/100*aliquota | Comune |
| Terreni agricoli condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola. | Terreni agricoli condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola. | Dal 2014: RC*1,25*75/100*aliquota (**) Anno 2012 e 2013: RD*1,25*110/100*aliquota (**) | Comune |
| Aree fabbricabili (in questa tipologia rientrano anche i fabbricati collabenti (Cat F2). Vedi Sentenza Corte di Cassazione n. 5166/2013 | Valore di mercato al 1° di gennaio di ogni anno/100*aliquota | Comune |
Calcolo Base imponibile IMU
La base imponibile dell’IMU e della TASI sono le stese e si ottengono dalla rendita catastale rivalutata del 5% a cui applicare il moltiplicatore sotto descritto che varia in funzione della categoria catastale.
La moltiplicazione che dovete fare per ottenere la base imponibile è
RC*1,05*moltiplicatore=base imponibile
Moltiplicatori IMU
160 per le abitazioni del gruppo A (esclusa la categoria catastale A10) e categorie C2, C6 e C7, 140 per i fabbricati del gruppo catastale B, C3, C4 e C5, 80 per la categoria catastale D5 e A10 (uffici e studi privati), 60 per il gruppo catastale D, escluso D5, 55 per la categoria catastale C.
La base imponibile andrà poi moltiplicata per l’aliquota dell’IMU o della TASI a seconda dei casi. Una volta ottenuto il valore da versare passiamo alle modalità di pagamento
Modalità di pagamento
Quelle del 2018 sono invariate rispetto allo scorso anno 2017 per cui non avete problemi al momento. Rispetto alle modalità di pagamento va utilizzato il modello di versamento F24 emanato dall’Agenzia delle Entrate utilizzando i codici tributo che trovate sotto.
Modalità Versamento IMU 2020 Protocollo n. 214429 2020 Agenzia Entrate
Scadenze IMU TASI Comune Milano
Acconto IMU: entro il 16 giugno di ogni anno
Saldo IMU: entro il 16 dicembre
Acconto TASI: abolita dal 2020
Saldo TASI: abolita dal 2020
Se optate per il pagamento dell’IMU in un’unica soluzione allora tutta entro il 16 giugno di ogni anno ma se ricade di sabato o domenica il termine è prorogato al primo giorno lavorativo successivo (esempio 17 giugno 2018).
Comuni della Lombardia e limitrofi di Milano
Le Aliquote devono essere deliberate dal Giunta Comunale di Milano ma al momento vale quella del 2020 in quanto il comune ancora non ha deliberato quelle per il 2020. Il versamento per cui avverrà sulla base di quelle e poi a dicembre si effettuerà il conguaglio.
Aliquote IMU comune Milano Delibera 2020
IUC (IMU-TARI-TASI)/IMI/IMIS: Regolamenti e delibere aliquote/tariffe
Risultato interrogazione
Anno: 2020
| Comune | Codice | Provincia | Indirizzo email (*) |
|---|---|---|---|
| MILANO | F205 | MI | direzionetributi@comune.milano.it |
(*) Indirizzo e-mail comunale cui rivolgersi per ottenere informazioni equivalenti a quelle presentate nei documenti digitali.
Per il 2020 al momento infatti non ci sono delibere di approvazione delle aliquote relative all’anno 2020 per cui si prenderà quella per il 2019 .Non ci sono regolamenti relativi all’anno 2020.
Verifica Aliquote IMU
Mi raccomando sempre di verificare sul sito del comune di ubicazione dell’immobile se è stata approvata la delibera comunicale con le nuove aliquote.
ALIQUOTE TARI 2021 comune di Milano_ ALIQUOTE IMU 2021 comune di Milano ALIQUOTE IMU 2021 comune di Milano__
Pagamento IMU Milano Ritardo: come fare
L’importo da pagare eventualmente in ritardo viene calcolato con le seguenti modalità:
- entro il 14° giorno dalla scadenza
- maggiorato della sanzione ridotta pari allo 0,1% per ogni giorno di ritardo e degli interessi, calcolati al tasso dello 0,1% annuo fino al 31/12/2018 e dello 0,3 % dall’1/1/2019
- dal 15° giorno al 30° giorno dalla scadenza
- maggiorato della sanzione ridotta pari al 1,5% e degli interessi calcolati al tasso dello 0,1% annuo fino al 31/12/2018 e dello 0,3 % dall’1/1/2019
- dal 31° giorno al 90° giorno dalla scadenza
- maggiorato della sanzione ridotta pari al 1,66% e degli interessi calcolati al tasso dello 0,1% annuo fino al 31/12/2018 e dello 0,3 % dall’1/1/2019
- dopo 90 giorni dalla scadenza ed entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all’anno dell’imposta, cioè entro il 31 dicembre dell’anno successivo
- maggiorato della sanzione ridotta pari al 3,75% e degli interessi calcolati al tasso dello 0,1% annuo fino al 31 dicembre dell’anno dell’imposta e dello 0,3 % dal’1° gennaio dell’anno successivo.
Puoi effettuare il calcolo personalmente o con l’aiuto di un nostro operatore. Vedi di seguito le varie possibilità.
Programma di Calcolo IMU Milano
Se proprio on ve la sentite di fare questa moltiplicazione abbiamo a disposizione anche un programma di calcolo del comune di Milano che vi consente di determinare la tassa da pagare.
Programma di calcolo Imu Milano
Codici Tributo da utilizzare
Nel seguito i codici tributo da utilizzare con gli esempi di compilazione: Codice tributo 3958 TASI abitazione principale e relative pertinenze, codice tributo 3959 TASI fabbricati rurali ad uso strumentale, codice tributo 3960 TASI aree fabbricabili, codice tributo 3961 TASI altri fabbricati.
Per gli enti pubblici i codici tributo Tasi 2018 da utilizzare nel modello F24 EP sono il 374E per i Tasi, fabbricati rurali ad uso strumentale, il codice 375E per le aree fabbricabili, 376E per gli altri fabbricati e codice 377E per la quota di interessi relativi alla Tasi.
In alternativa il bollettino TASI 2018, da compilare e pagare in posta.
Ritardo o errori nel versamento dell’IMU o della TASI
Potete consultare l’articolo dedicato al ravvedimento Operoso IMU TASI dove trovate le modalità di calcolo per ravvedersi. L’assunto è sempre che prima vi accorgete dell’errore e più base saranno le sanzioni e gli interessi da pagare. Vi anticipo che sono piuttosto contenuti per cui sbrigatevi qualora vi siate accorti dell’errore.
IMU e cambio casa o residenza: come fare
IMU casa Assegnata al coniuge: chi paga?
Novità IMU Acconto e Saldo: cosa cambia?
Elenco deliberazioni IMU anni passati
Riferimenti normativi IMU
Decreto Legislativo n. 546/1992
Deliberazione del Consiglio comunale n. 42 dell’11 ottobre 2010
Decreto legge 201, 6 dicembre 2011, art. 13, convertito dalla legge n. 214 del 22 dicembre 2011
Decreto ministeriale del 30/10/2012, prot. 23899, pubblicato in G.U. n. 258 del 5 novembre 2012
Decreto legge n. 35 del 6 aprile 2013 convertito dalla legge n. 64 del 6 giugno 2013
Decreto legge n. 102 del 31 agosto 2013 convertito dalla legge n. 124 del 28 ottobre 2013
Decreto legge n. 133 del 30 novembre 2013 convertito dalla legge n. 5 del 29 gennaio 2014
Legge n. 147 del 27 dicembre 2013 – art. 1, commi 639 e seguenti
Circolare MEF n. 1/2013 – Termine dichiarazione IMU
Deliberazione del Consiglio comunale n. 17 del 23 giugno 2014 e Regolamenti allegati
Legge n. 208 del 28 dicembre 2015, art. 1, commi 10 e seguenti
Delibera di Giunta comunale n. 270 del 19 febbraio 2016
Delibere Comunali Aliquote IMU Regione Lombardia
Chi deve pagare la TASI 2020 per il Comune di Milano?
La TASI 2020 è stata abolita e ricompresa nell’IMU come avrete avuto modo di leggere nell’articolo dedicato alle Novità IMU.
