Nel caso di assemblea di condominio in cui si debba deliberare se abbandonare le caldaie a gasolio e passare all’utilizzo del gas metano centralizzato.
Il problema che si pone è come al solito capire quali sono le maggioranze che operano a seconda degli interventi che devono effettuarsi a seconda che gli interventi siano di natura ordinaria, straordinaria e che richiedano maggioranze assolute o semplici.
Nella fattispecie gli interventi volti, in questo caso, al contenimento energetico e come tali anche agevolati in base alle disposizioni fiscali che prevedono una deduzione fino al 65%, godono anche di un trattamento privilegiato nell’approvazione in assemblea.
Questo in virtù della finalità che viene riconosciuta dal legislatore di beneficio verso il condominio e verso la comunità: infatti l’art. 7, c.1-bis del Dlgs 311/2006 determina che “gli edifici e sugli impianti volti al contenimento del consumo energetico e dell’utilizzazione delle fonti dell’energia di cui all’articolo 1, individuate attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato, le pertinenti decisioni condominiali sono valide se adottate con la maggioranza semplice delle quote millesimali”.
Vi segnalo alcuni articoli correlati al tema
http://www.tasse-fisco.com/case/maggioranze-condominiali/13855/
